Abogados especialistas en inmobiliaria en Madrid y resto de España

Asesoramos en desahucios, resoluciones de contratos de renta antigua, actualización de rentas y reclamación de rentas, así como en la repercusión de servicios, suministros y obras y el Impuesto de Bienes Inmuebles.

En López Royo Abogados somos especialistas en Arrendamientos Urbanos y ofrecemos asesoramiento integral en desahucios, resoluciones de contratos de renta antigua y actualización de rentas. También gestionamos la repercusión de servicios, suministros y obras, el Impuesto de Bienes Inmuebles, así como tanteo y retracto e impugnación de la venta, garantizando soluciones eficaces y protección legal tanto para arrendadores como arrendatarios.

Defendemos los derechos de nuestros clientes en todos los procedimientos de arrendamientos urbanos, buscando siempre la seguridad jurídica y la correcta gestión de los contratos de alquiler.

Problemas frecuentes

Desahucios

Asesoramos en desahucios para garantizar el cumplimiento de la ley y proteger los derechos del arrendador o arrendatario.

Rentas antiguas

Gestionamos resoluciones de contratos de renta antigua y actualización de rentas, asegurando que las obligaciones contractuales sean correctas y justas.

Repercusión de gastos

Asesoramos en la repercusión de servicios, suministros y obras y del Impuesto de Bienes Inmuebles, asegurando el cumplimiento de la normativa.

Tanteo y retracto

Gestionamos tanteo y retracto e impugnación de la venta para proteger los derechos legales de arrendadores y arrendatarios en transmisiones de inmuebles.

Cómo te ayudamos

Estudio del caso

Estrategia

Representación

Resultados

Casos de éxito

      EXCELENTE  
   A base de 28 reseñas 
    
 
 
 
   
 
 
       Publicado en Google  
   
   IvanM06 
 16/12/2025
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. El primer despacho de abogados al que he recurrido y todo apunta a que será mi recomendación para cualquier persona que me pregunte.

Mi experiencia con ellos ha sido increíble: acudí por un accidente de tráfico y han conseguido que todo el proceso fuese muy cómodo. Tanto Alejandro como Gema han estado pendientes en todo momento y me han asesorado teniendo en cuenta (y respetando al 100 %) mi opinión.

Os agradezco muchísimo todo, ¡sois un equipo increíble! 🤗
  
 
      Publicado en Google  
   
   montserrat cuevas sancho 
 28/11/2025
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Hemos ganado la incapacidad absoluta.Tanto Alejandro como Gema son personas maravillosas y muy cercanas.Saben lo que hacen,son muy profesionales y trabajan maravillosamente.Solo me queda agradecimiento y cariño.Recomiendo absolutamente sus servicios. Gracias equipo.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Ignacio Irun 
 12/10/2025
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Nos están llevando Alejandro y Gema la incapacidad total de mi mujer. No sé si ganaremos o no, pero si tengo que decir que tanto Alejandro como Gema son dos personas maravillosas, muy cercanas, que se están implicando al 100% en el caso. No tenemos nada más que palabras de agradecimiento.
  
 
      Publicado en Google  
   
   David D. 
 11/05/2025
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Tuve la suerte de contar con este bufete para llevar mi caso de despido (después de 25 años en la empresa) y no puedo estar más satisfecho con el resultado. Desde el primer momento, demostraron un trato cercano y profesional. Me explicaron cada paso del proceso con claridad, resolvieron todas mis dudas y me hicieron sentir acompañado en todo momento. Gracias a su experiencia conseguimos ganar el caso. Sin duda, los recomiendo al 100 % a cualquiera que esté pasando por una situación similar. ¡Mil gracias por todo!
  
 
      Publicado en Google  
   
   gaia manualidades 
 26/12/2024
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Son los mejores abogados de Madrid. He necesitado utilizar sus servicios tres veces y las tres con resultado favorable. La ultima fue una incapacidad por multipatologias y quiero agradecer tanto a Alejandro como a Gema por su buen hacer, por su empatía y por tenerme informada en todo momento de los pasos que iban dando. Me ha sentido arropada en todo momento por ellos. Recibid un fuerte abrazo.
  
 
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   antonia lucena 
 07/10/2024
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Desde el principio del proceso , me han mantenido informada y asesorada , PROFESIONALES y muy amables , contenta con los resultados, 100% recomendable. Les doy gracias a todo el equipo por su trabajo y su implicación .En especial ,Alejandro y Gemma
  
 
      Publicado en Google  
   
   Sonia Dieste 
 18/09/2024
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Quiero agredecer a todo el equipo y en especial a Gemma y a Alexandro por sus maravillos, constantes y exitoso bufete de abogados tan excelente , los mejores y simpáticos , resolutivos y buenas personas cm, estoy súper feliz con su trabajo perfecto hacía Ami. Muchísimas gracias por vuestro apoyo
  
 
      Publicado en Google  
   
   Carlos Elorza 
 18/07/2024
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Quiero agradecer en esta reseña, el trabajo extraordinario que han realizado Alejandro y Gema llevando mi despido. Son muy profesionales y todo ello con un trato humano y personal que me ha proporcionado una gran tranquilidad y seguridad durante todo el proceso. Son mi recomendación preferente para cualquiera que necesite un abogado.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Miguel Ángel 
 09/05/2024
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Unos 25 años hará de nuestro primer juicio. Desde entonces el equipo López-Royo siempre ha sido un apoyo indispensable en los momentos más complicados. Profesionalidad y humanidad al más alto nivel.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un desahucio y cómo se realiza?

Un desahucio es el procedimiento legal mediante el cual un propietario recupera la posesión de un inmueble cuando el inquilino incumple sus obligaciones, como el impago de renta. Nuestro despacho asesora en la preparación de la demanda, recopilación de documentación y presentación ante el juzgado, garantizando que el proceso cumpla la normativa vigente y proteja los derechos del propietario de manera eficaz.

¿Cómo se resuelven los contratos de renta antigua?

Los contratos de renta antigua están sujetos a regulaciones especiales que pueden limitar la actualización de la renta o establecer condiciones de finalización. Asesoramos sobre la resolución de contratos de renta antigua, revisando cláusulas y plazos legales, para proteger los derechos de propietarios e inquilinos y asegurar un procedimiento seguro y conforme a la ley.

¿Qué gastos se pueden repercutir al arrendatario?

Es posible repercutir al inquilino ciertos gastos según lo pactado en el contrato, incluyendo servicios, suministros, obras y el Impuesto de Bienes Inmuebles. Analizamos cada caso y gestionamos la reclamación legalmente, asegurando que se respeten los derechos del propietario y se eviten impugnaciones o conflictos judiciales

¿Qué es el tanteo y retracto en arrendamientos?

El tanteo y retracto es un derecho que permite al inquilino o condueño tener preferencia en la adquisición de un inmueble en caso de venta o transmisión. Asesoramos sobre plazos, requisitos y documentación necesaria para ejercer correctamente estos derechos y proteger los intereses legales de nuestros clientes frente a terceros.

¿Cómo reclamar rentas impagadas?

Cuando un inquilino no paga la renta, se puede iniciar un procedimiento judicial para la reclamación de rentas impagadas. Nuestro equipo revisa el contrato, prepara la demanda y gestiona todo el proceso, asegurando que los importes pendientes se recuperen y que se respeten los derechos del propietario conforme a la legislación vigente.

¿Se pueden actualizar las rentas de un contrato antiguo?

Sí, se puede aplicar la actualización de rentas según lo establecido en el contrato o en índices oficiales como el IPC. Asesoramos sobre el cálculo correcto y los procedimientos necesarios para ajustar la renta, evitando errores que puedan generar conflictos legales o impugnaciones por parte del inquilino.

¿Qué hacer ante impugnaciones de venta o transmisión de inmuebles?

Si la venta o transmisión de un inmueble arrendado vulnera los derechos del arrendatario, es posible presentar una impugnación de venta o transmisión. Nuestro despacho analiza el contrato y los plazos legales, representando al cliente en procedimientos judiciales para garantizar que se respeten sus derechos y se eviten perjuicios económicos o legales.