Abogados especialistas en inmobiliaria en Madrid y resto de España
Asesoramos en desahucios, resoluciones de contratos de renta antigua, actualización de rentas y reclamación de rentas, así como en la repercusión de servicios, suministros y obras y el Impuesto de Bienes Inmuebles.
En López Royo Abogados somos especialistas en Arrendamientos Urbanos y ofrecemos asesoramiento integral en desahucios, resoluciones de contratos de renta antigua y actualización de rentas. También gestionamos la repercusión de servicios, suministros y obras, el Impuesto de Bienes Inmuebles, así como tanteo y retracto e impugnación de la venta, garantizando soluciones eficaces y protección legal tanto para arrendadores como arrendatarios.
Defendemos los derechos de nuestros clientes en todos los procedimientos de arrendamientos urbanos, buscando siempre la seguridad jurídica y la correcta gestión de los contratos de alquiler.
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Problemas frecuentes
Desahucios
Rentas antiguas
Repercusión de gastos
Tanteo y retracto
Cómo te ayudamos
Casos de éxito
Preguntas frecuentes
¿Qué es un desahucio y cómo se realiza?
Un desahucio es el procedimiento legal mediante el cual un propietario recupera la posesión de un inmueble cuando el inquilino incumple sus obligaciones, como el impago de renta. Nuestro despacho asesora en la preparación de la demanda, recopilación de documentación y presentación ante el juzgado, garantizando que el proceso cumpla la normativa vigente y proteja los derechos del propietario de manera eficaz.
¿Cómo se resuelven los contratos de renta antigua?
Los contratos de renta antigua están sujetos a regulaciones especiales que pueden limitar la actualización de la renta o establecer condiciones de finalización. Asesoramos sobre la resolución de contratos de renta antigua, revisando cláusulas y plazos legales, para proteger los derechos de propietarios e inquilinos y asegurar un procedimiento seguro y conforme a la ley.
¿Qué gastos se pueden repercutir al arrendatario?
Es posible repercutir al inquilino ciertos gastos según lo pactado en el contrato, incluyendo servicios, suministros, obras y el Impuesto de Bienes Inmuebles. Analizamos cada caso y gestionamos la reclamación legalmente, asegurando que se respeten los derechos del propietario y se eviten impugnaciones o conflictos judiciales
¿Qué es el tanteo y retracto en arrendamientos?
El tanteo y retracto es un derecho que permite al inquilino o condueño tener preferencia en la adquisición de un inmueble en caso de venta o transmisión. Asesoramos sobre plazos, requisitos y documentación necesaria para ejercer correctamente estos derechos y proteger los intereses legales de nuestros clientes frente a terceros.
¿Cómo reclamar rentas impagadas?
Cuando un inquilino no paga la renta, se puede iniciar un procedimiento judicial para la reclamación de rentas impagadas. Nuestro equipo revisa el contrato, prepara la demanda y gestiona todo el proceso, asegurando que los importes pendientes se recuperen y que se respeten los derechos del propietario conforme a la legislación vigente.
¿Se pueden actualizar las rentas de un contrato antiguo?
Sí, se puede aplicar la actualización de rentas según lo establecido en el contrato o en índices oficiales como el IPC. Asesoramos sobre el cálculo correcto y los procedimientos necesarios para ajustar la renta, evitando errores que puedan generar conflictos legales o impugnaciones por parte del inquilino.
¿Qué hacer ante impugnaciones de venta o transmisión de inmuebles?
Si la venta o transmisión de un inmueble arrendado vulnera los derechos del arrendatario, es posible presentar una impugnación de venta o transmisión. Nuestro despacho analiza el contrato y los plazos legales, representando al cliente en procedimientos judiciales para garantizar que se respeten sus derechos y se eviten perjuicios económicos o legales.